Pronájem činžovního domu 957 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu jsou připraveny kancelářské prostory s vlastním tanečním studiem v multifunkční budově nedaleko metra Palmovka. Budova má celkem tři nadzemní podlaží.

V přízemí o výměře 368,5 m2 je prostor vstupní haly s recepcí, 3 cvičební sály a šatny se zázemím.

V 2. NP (350,3 m2) se nachází 9 kanceláří, zasedací místnost, kuchyň s kavárnou a skladové prostory.  

Ve 3. NP (239 m2) se nachází velká kancelář se zasedací místností, odhlučněnou telekonferenční místností a velká 128 metrová terasa. 

Administrativní prostor umožňuje flexibilní rozčlenění prostoru pro více nájemců. Minimální pronajímatelná plocha je 239 m2.

Populární lokalita Libně v sobě pojí výbornou dopravní dostupnost s kompletní občanskou vybavenosti. V ceně služeb je zahrnut nejen standardní provoz budovy, vytápění, odvoz odpadu a údržba, ale také úklid samotných kanceláří, spotřebovaná elektřina a voda, internetové připojení, provoz kuchyňky včetně kávovaru a výdejníku vody.

Parametry

Cena: 254 897 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 957 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 168 m školka 146 m lékař 207 m metro 118 m pošta 55 m restaurace 81 m škola 158 m obchod 620 m vlak 1782 m

Odhad reálné ceny

356 070 Kč

rozpětí 321 848 – 399 568 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 334 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 365 389 · váha 92 %

Model z dat 256 763 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 229 930 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.26 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Pronájem multifunkční budovy v Praze u metra Palmovka s kancelářemi a tanečním studiem. Cena zahrnuje široký okruh služeb včetně úklidu a energií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Palmovka)
Nádraží: 130 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno