prodej stavebního pozemku 814 m²

Ludmírov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 814m², Ludmírov Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný dům snů, obklopeni přírodou a klidem venkova? Co takhle v Ludmírově? Nabízíme vám stavební pozemek o výměře 814 m², který se nachází v klidné části obce, stranou od hlavní silnice. Je tu nádherný výhled do okolní krajiny. Elektřina a voda jsou v dosahu, takže připojení na sítě je bez problémů. Součástí nabídky je i hotový projekt na rodinný dům, který počítá s maximálním využitím prostoru a přirozeně zapadá do prostředí. Navíc je tady možnost rovnou domluvit i samotnou výstavbu – nemusíte tak řešit projektanty, papírování ani hledat stavební firmu. Všechno může být připravené na klíč. Ludmírov má základní občanskou vybavenost – malý obchod, hospůdku, obecní úřad. Školka a škola jsou v okolních obcích, kam jezdí pravidelná autobusová linka. Jestli vás to zaujalo, ozvěte se. Ráda vám pozemky ukážu, vysvětlím detaily k projektu i výstavbě a pokud bude třeba, pomůžeme i s financováním. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1413 Kč/m²)
Pozemek: 814 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N111947

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

1 413 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

676 961 – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 968 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 984 542 · váha 81 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 210 Kč/m² → 984 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 652 837 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Ludmírov, obchod)
Nádraží: 3943 m (Dzbel)
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno