prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení 1000 m² Újezd Prodej rovinatého pozemku v klidné části obce Újezd - Rybníček, která se nachází 6 km od Uničova, 8 km od Šternberka a 23 km od Olomouce. Jde o pozemek s ideálními rozměry, inženýrskými sítěmi na hranici pozemku, který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, kde jde konkrétně o plochy bydlení v rodinných domech venkovské. Jde o koncovou lokalitu s novou výstavbou rodinných domů. Možné financovat zvýhodněným hypotečním úvěrem našeho partnera. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (2589 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: Realitní kancelář MARA s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00908

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25890.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 437 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží: 1503 m (Újezd u Uničova)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno