prodej stavebního pozemku 921 m²

Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 921 m², Kožušany-Tážaly V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout stavební pozemek s vlastní příjezdovou cestou v atraktivní části obce Kožušany, v těsné blízkosti města Olomouc. Revitalizované území ve vnitrobloku nabízí čtyři pozemky s absolutním soukromím a s možností využití stávajících vzrostlých stromů. Na pozemcích bude vybudována přípojka obecního vodovodu, kanalizace a nový přívod elektřiny. Případně lze využít stávajících dvou studen, pro přípojku užitkové vody. Termín zasíťování lokality předpokládám do 30.11.2026. I přes probíhající práce na rekultivaci pozemků, je možno již nyní pozemky navštívit a případně se dohodnout na rozsahu připravenosti pro stavbu. V ceně pozemku je i podíl 1/4 na vlastní příjezdové cestě k pozemkům. Na tomto pozemku v současné době probíhá i řízení o stavebním povolení na rodinný dům. 

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (6829 Kč/m²)
Pozemek: 921 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: Igor Kohut

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00324

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62892.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč

rozpětí 5.44 mil. – 7.07 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.27 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.66 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 804 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 14.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Kožušany-Tážaly, křižovatka)
Nádraží: 284 m (Kožušany)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno