prodej lesa 36 947 m²

Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Bohutín nad Moravou (2) Prodám pozemky v katastrálním území Bohutín nad Moravou. Jedná se o: - p. č. 183 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 11 660 m² (stáří lesa 117 let - zastoupení dřevin buk, borovice, habr), - p. č. 195/6 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 524 m² (stáří lesa 137 let - zastoupení dřevin borovice, buk, habr, smrk), - p. č. 202 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 12 909 m² (stáří lesa 137 let - zastoupení dřevin borovice, buk, habr, smrk, stáří lesa 13 let - zastoupení dřevin bříza, habr), - p. č. 604 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 67 m², - p. č. 605 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 200 m², - p. č. 603 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 8 917 m², - p. č. 606 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 670 m². Na pozemky je přístup přes louku. Celková výměra pozemků je 36 947 m². Jsme 100 % vlastníci. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 36947 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-803

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	129.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.92 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00–6.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15

Nabídka prodeje lesních pozemků a trvalých travních porostů v katastrálním území Bohutín nad Moravou. Pozor na přístup na pozemky pouze přes louku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1670 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 788 m
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 129.30 mil. → 1.29 mil.
24.08.2026	přidáno