Pronájem kanceláře 311 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu komerční prostory, které se nachází v žádané lokalitě v Praze Letňanech, ul. Beranových. Zabezpečený areál s 24 hod. bezpečnostní službou, recepcí a jídelnou. Volný prostor k pronájmu je v 1. patře budovy 51, o výměře 311 m2. Má své sociální zázemí, toalety a kuchyňku. Po dohodě lze prostory upravit. Výhodou  je parkování pro nájemce v uzavřeném areálu. Vjezd možný i pro kamiony k naložení a vyložení nákladu. Široké využití s velkým potencionálem v příjemném areálu se vzrostlými stromy, například jako kanceláře, sklad, drobná výroba, showroom, ordinace a další. Uvedená cena je bez DPH. Neváhejte si domluvit prohlídku, vše Vám rádi ukážeme a podrobně vysvětlíme. Zárukou je solidní jednání.

Parametry

Cena: 85 178 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 311 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1981
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 16 m školka 103 m lékař 69 m metro 1103 m pošta 224 m restaurace 69 m škola 218 m obchod 816 m vlak 1537 m

Odhad reálné ceny

56 232 Kč

rozpětí 39 482 – 85 475 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 55 888 · váha 78 %

Model z dat 51 184 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 69 833 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Rychnovská)
Nádraží: 1171 m (Letňany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno