prodej pole 98 208 m²

Křelov-Břuchotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Křelov, Křelov-Břuchotín, Olomouc V katastrálních územích Křelov (obec Křelov-Břuchotín) a Horka nad Moravou v okrese Olomouc nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Křelov, celková výměra 85 816 m² -> parc. č. 842/2, 842/8, 895/15, 902/25, 910/5, 910/6, 912/5, 993/17, 994/16, 995/32, 1020/31 (LV 1283) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 18,28 Kč/m² Katastrální území Horka nad Moravou, celková výměra 12 392 m² -> parc. č. 1509/6, 1513/5, 1517/5, 1547/35, 1572/13 (LV 686) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,38 Kč/m² Celkem nabídka zahrnuje 98 208 m², tedy téměř 10 ha půdy, s výraznou převahou orné půdy. Velkou předností je mimořádně vysoká kvalita zemědělské půdy, celková průměrná bonita dosahuje BPEJ 17,64 Kč/m². Zejména pozemky v Křelově dosahují velmi vysokých hodnot BPEJ, u řady parcel přes 18 Kč/m² a až 19,02 Kč/m². Obě lokality leží bezprostředně u Olomouce v úrodné zemědělské oblasti Hané. Spojení téměř desetihaktarové výměry, vysoké bonity a polohy v blízkosti Olomouce dává této nabídce zcela jedinečný charakter. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 8.35 mil. Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 98208 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10215

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.35 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	834.77 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.29 mil. Kč

rozpětí 7.74 mil. – 12.71 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 8.35 mil. · váha 66 %

Model z dat 12.26 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 8.76 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 8.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.26 mil. Kč (rozpětí 6.86–21.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 8.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.35 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:30

Prodej rozsáhlého souboru zemědělských pozemků (98 208 m²) vysoké kvality v Křelově a Horce nad Moravou v okolí Olomouce. Výjimečná nabídka pro zemědělce či investory, bez identifikovaných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
podil velikost: 98 208 m² (téměř 10 ha), BPEJ průměr 17,64 Kč/m²

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Křelov, náves)
Nádraží: 1779 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 834.77 mil. → 8.35 mil.
24.08.2026	přidáno