prodej pole 3 032 m²

Lukavice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze polovina výměry: „výměra určená k prodeji 3 032 m²“ z celkových 6 064 m².

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vlachov, Lukavice, Šumperk V katastrálním území Vlachov (Lukavice) v okrese Šumperk nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Vlachov (Lukavice) -> parc. č. 581, 582 (LV 7) -> celková výměra 6 064 m² -> výměra určená k prodeji 3 032 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 121 280 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 3032 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9888

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	121 280 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

338 978 Kč

rozpětí 191 153 – 606 727 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 318 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 348 821 · váha 40 %

Model z dat 361 924 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 270 333 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 0.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.36 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Vlachov. Pozor na to, že se neprodává celý pozemek, ale pouze poloviční výměra.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3 032 m²

Dostupnost

Zastávka: 903 m (Lukavice, náves)
Nádraží: 866 m (Lukavice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.13 mil. → 121 280
24.08.2026	přidáno