prodej pole 15 729 m²
Čechy · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — k prodeji je vlastnictví o velikosti 15 729 m z celkové výměry
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Čechy, Přerov Nabízíme ke koupi vlastnictví na dvou parcelách orné půdy ve dvou katastrálních územích - Čechy (okres Přerov) a Prusinovice (okres Kroměříž). Celková výměra těchto dvou pozemků činí 31 458 m, přičemž k prodeji je vlastnictví o velikosti 15 729 m. Konkrétně jde o: parc. č. 574 zapsaná na LV 25 v k. ú. Čechy o výměře 27 517 m, z toho výměra k prodeji činí 13 758 m parc. č. 11974 zapsaná na LV 1016 v k. ú. Prusinovice o výměře 3 941 m, z toho výměra k prodeji činí 1 970 m Obě parcely leží v rovině a mají pravidelný tvar. Pozemek v Prusinovicích (parc. č. 11974) se nachází severně od obce, na samotném okraji katastrálního území i okresní hranice. Velkou předností této nabídky je vysoká průměrná bonita půdy - 10,23 Kč/m. V katastrálním území Čechy probíhají komplexní pozemkové úpravy. Dle současného návrhu dojde k vypořádání spoluvlastnictví - pozemky budou ve 100% vlastnictví. Navrhovaná podoba pozemků je zakreslena ve fotogalerii inzerce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 739 263 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 15729 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8064-5
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 739 263 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 73.93 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
rozpětí 781 449 – 1.29 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.05 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 0.65–1.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.74 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43
Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě s vysokou bonitou. Probíhající pozemkové úpravy by měly v budoucnu vyřešit vypořádání spoluvlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- V katastrálním území Čechy probíhají komplexní pozemkové úpravy.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Čechy,,náves)
- Nádraží
- 6130 m (Horní Moštěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 73.93 mil. → 739 263 |
| 24.08.2026 | přidáno |