Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout pronájem zrekonstruovaných kanceláří o rozloze 40 m2 ve druhém patře budovy architektů Machoninových v těsné blízkosti náměstí I.P. Pavlova. Kancelář je orientovaná do klidného vnitrobloku s možností využití vybavených jednacích místností za 260,- Kč/hod.. V budově nabízíme ještě další kanceláře s plochou od 15 do 30 m2. Kuchyňka, pánské i dámské toalety jsou společné pro každé podlaží. Prostory i budova jsou v dobrém stavu díky nedávným rekonstrukcím. V prvním podlaží budovy je nonstop recepce. Každé podlaží má vlastní zabezpečovací systém. Úklidy v budově i kancelářích probíhají v rámci kvalitního servisu každý den. Nájemné se platí čtvrtletně předem, popř. lze dohodnout i jinak. Ke kancelářím je možné si pronajmout parkovací stání (možno i hodinově za příznivé ceny) ve vnitrobloku budovy, nebo v podzemních garážích. V budově je možnost ubytování hotelového typu s krásným výhledem na Pražský hrad za velmi příjemné ceny. Prohlídky a rezervace již možné.

Parametry

Cena
19 374 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 40

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 137 m školka 167 m lékař 91 m metro 167 m pošta 816 m restaurace 181 m škola 82 m obchod 766 m vlak 1052 m

Odhad reálné ceny

15 397 Kč
rozpětí 11 500 – 19 285 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 337 · váha 89 %
Model z dat 19 229 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (I. P. Pavlova)
Nádraží
213 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno