prodej stavebního pozemku 744 m²

Komárov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 744 m² Komárov Nabízíme k prodeji stavební parcelu v nově vznikající rezidenční části obce Komárov. Lokalita je koncipována jako komorní projekt rodinného bydlení s důrazem na klid, soukromí a přirozené začlenění do okolní krajiny. K dispozici jsou celkem 5 stavebních parcel o výměře 743 m 2 až 954 m 2 , což umožňuje vybrat si variantu dle vlastních preferencí a budoucího záměru. Parcely se nachází na okraji obce, v prostředí, které nabízí příjemnou rovnováhu mezi venkovským charakterem a dobrou dostupností. Do Šternberka je to přibližně 5 km, do Olomouce zhruba 22 km. Jedná se o rovinaté parcely s již provedenými základními terénními úpravami, což umožňuje plynulé navázání stavebních prací bez nutnosti dalších zásahů. Dle územního plánu jsou parcely určeny k výstavbě rodinných domů. Budoucí majitel má možnost realizovat stavbu dle vlastního návrhu a architektonického řešení. Součástí nabídky je zároveň i možnost zajištění kompletní výstavby domu na klíč, a to dle individuálních požadavků. Parcely je možné pořídit samostatně, případně včetně realizace rodinného domu. Inženýrské sítě jsou již přivedeny přímo na parcely – k dispozici je elektřina, obecní vodovod, kanalizace a optická přípojka pro vysokorychlostní internet. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.68 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 744 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Martin Listopad

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PD-260703

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26784.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 671 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.61–4.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.68 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Komárov)
Nádraží: 752 m (Mladějovice)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno