Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 329 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

S radostí Vám nově nabízíme k pronájmu skladové prostory v krásném historickém činžovním domě na Vinohradech. Vstup do domu je pohodlně zajištěn recepcí a do skladových prostor se dostanete po schodech vedoucích do suterénu. Můžete si pronajmout celou plochu o rozloze 329 m², nebo jen část podle Vašich potřeb. Většina místností je průchozí a nemá okna. Je zapotřebí investic, abyste si prostor upravili přesně podle sebe. Pokud máte zájem nebo jakékoliv dotazy, jsem Vám kdykoliv k dispozici.

Parametry

Cena
42 770 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha
329 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 186 m školka 129 m lékař 180 m metro 323 m pošta 604 m restaurace 124 m škola 192 m obchod 854 m vlak 530 m

Odhad reálné ceny

115 221 Kč
rozpětí 100 004 – 131 383 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 118 830 · váha 92 %
Model z dat 82 977 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 62 055 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48

Jedná se o pronájem suterénních skladových prostor bez oken v historickém domě na Vinohradech. Prostory vyžadují stavební úpravy a investice ze strany nájemce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
nutne investice
Je zapotřebí investic, abyste si prostor upravili přesně podle sebe.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Italská)
Nádraží
346 m (Muzeum)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno