Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Praha, Hodkovičky · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme kancelářské prostory v klidné lokalitě Hodkovičky. Kancelář se nachází ve druhém nadzemním podlaží budovy a je dostupná po schodišti. Situovaná je ze tří neprůchozích místností. Kancelář je vybavena kobercem a kancelářským osvětlením. Po domluvě je možné zajistit nový koberec, výmalbu a kuchyňku. Skladové prostory v budově jsou k dispozici. Na centrální chodbě najdete oddělené toalety. Velkou výhodou jsou parkovací místa uvnitř areálu. V případě dalších otázek či sjednání prohlídky jsem Vám k dispozici.

Parametry

Cena
17 864 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 876 m MHD 167 m školka 228 m lékař 1128 m metro 3815 m pošta 1984 m restaurace 78 m škola 608 m obchod 1545 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

8 470 Kč
rozpětí 7 704 – 11 299 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 111 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 8 208 · váha 90 %
Model z dat 12 136 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 8 550 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 111% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Černý kůň)
Nádraží
435 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno