Nemovitosti

Pronájem kanceláře 123 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory ve skvělé lokalitě Karlína. Jedná se o nebytovou jednotku ve 3. NP, která se skládá ze dvou samostatných kanceláří a velké místnosti, jejíž součástí je kuchyňka. Ústřední topení, elektřina i voda má samostatné měření. Prostory jsou zabezpečeny elektronickým přístupovým systémem a jsou klimatizované. Je zde počítačová digitální síť i vysokorychlostní internet.  Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
40 656 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha
123 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 662 m školka 415 m lékař 196 m metro 215 m pošta 1034 m restaurace 111 m škola 415 m obchod 1321 m vlak 1152 m

Odhad reálné ceny

46 058 Kč
rozpětí 31 898 – 85 381 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 60 161 · váha 41 %
Model z dat 40 112 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 28 447 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Křižíkova)
Nádraží
221 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno