Nemovitosti

Pronájem kanceláře 509 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční prostory k pronájmu v areálu Na Jarově. Nabídka celého podlaží v kancelářské budově Na Jarově. Víceúčelový objekt vhodný pro menší firmy a živnostníky umožňuje využití kancelářských a skladových prostor, které je možné propojit. Stanice tramvaje, která je v docházkové vzdálenosti, umožňuje snadné dopravní spojení do centra Prahy. Areál Na Jarově aktuálně nabízí několik volných kancelářský prostor od 13 m2. Výtah v budově. Nájem garantujeme do 31.12.2028. Díky pronájmu přímo od majitele získává nájemce ty nejvýhodnější podmínky, neplatí žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé. Hlavní výhody areálu - Výborná dostupnost MHD - 24/7 ostraha včetně kamerového systému - Možnost pronájmu parkovacích stání od 1500 Kč/měsíc.

Parametry

Cena
87 039 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha
509 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
central-group-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 547 m MHD 27 m školka 482 m lékař 471 m metro 1560 m pošta 1290 m restaurace 610 m škola 403 m obchod 820 m vlak 1623 m

Odhad reálné ceny

137 276 Kč
rozpětí 104 923 – 182 910 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 140 044 · váha 87 %
Model z dat 122 269 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 109 896 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem celého podlaží v kancelářské budově v areálu Na Jarově v Praze. Pozor na časové omezení nájmu, který je garantován pouze do konce roku 2028.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
výtah v budově, 24/7 ostraha včetně kamerového systému

Dostupnost

Zastávka
26 m (Habrová)
Nádraží
1527 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno