Nemovitosti

Pronájem kanceláře 34 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční prostory k pronájmu v areálu Na Jarově. Víceúčelový objekt vhodný pro menší firmy a živnostníky umožňuje využití kancelářských a skladových prostor, které je možné propojit. Stanice tramvaje, která je v docházkové vzdálenosti, umožňuje snadné dopravní spojení do centra Prahy. Areál Na Jarově aktuálně nabízí několik volných kancelářský prostor od 12,6 m2. Nájem garantujeme do 31.12.2028. Díky pronájmu přímo od majitele získává nájemce ty nejvýhodnější podmínky, neplatí žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé. Hlavní výhody areálu - Výborná dostupnost MHD - 24/7 ostraha včetně kamerového systému - Možnost pronájmu parkovacích stání od 1500 Kč/měsíc

Parametry

Cena
6 460 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
central-group-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 547 m MHD 27 m školka 482 m lékař 471 m metro 1560 m pošta 1290 m restaurace 610 m škola 403 m obchod 820 m vlak 1623 m

Odhad reálné ceny

12 694 Kč
rozpětí 9 144 – 14 833 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 093 · váha 89 %
Model z dat 10 306 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7 341 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Komerční prostory v pražském areálu Na Jarově s dobrou dostupností MHD a přímým pronájmem bez provize. Pozor na časové omezení nájmu do konce roku 2028.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
26 m (Habrová)
Nádraží
1527 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno