Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 851 m²

Svésedlice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 851 m², obec Svésedlice Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 851 m² v obci Svésedlice, která se nachází přibližně 12 km od centra města Olomouc. Pozemek je rovinatý a situovaný na začátku nové zástavby rodinných domů, v klidné a postupně se rozvíjející lokalitě s moderním charakterem. Dle platného stavebního povolení je pozemek určen k výstavbě dvoupodlažního rodinného domu (1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím) - dřevostavby. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, což novému majiteli umožňuje plynule navázat na přípravu stavby bez zdlouhavého vyřizování administrativy. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Inženýrské sítě jsou k dispozici přímo na pozemku - elektřina, vodovod i obecní kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci výstavby. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení v dosahu přírody, zároveň však s velmi dobrou dostupností do Olomouce, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, služby i pracovní příležitosti. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného prostředí a rychlé dostupnosti krajského města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
4.37 mil. Kč (5133 Kč/m²)
Pozemek
851 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Martin Listopad

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PD-260301

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.37 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 43680.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.72 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 373 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47–4.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.37 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Svésedlice, ObÚ)
Nádraží
3043 m (Velká Bystřice zastávka)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno