Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní kanceláře v atraktivní lokalitě na Žižkově. Přístup do prostoru je zajištěn schodištěm a zde je k dispozici recepce. Kancelář se nachází ve 2. nadzemním podlaží a má rozlohu 25m2. Je plně vybavena a ihned k dispozici k užívání. Kancelář je vybavena hliníkovými okny a podlahovým kobercem. Vybavení zahrnuje magnetickou tabuli, klimatizaci a otopné těleso. V rámci prostor jsou k dispozici zasedací místnosti, chill out zóna, call roomy a terasa. Samozřejmostí je sociální zařízení se sprchou a kuchyňka s cenou zahrnující neomezenou konzumaci kávy či Red Bullu. Kancelář je možné si pronajmout k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. V případě zájmu jsem Vám k dispozici.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 423 m školka 76 m lékař 288 m metro 1498 m pošta 1252 m restaurace 159 m škola 266 m obchod 1177 m vlak 1699 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 180 Kč
7 010 – 13 203 Kč

Nabídka je 146 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 897 · váha 85 %
Model z dat 15 552 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4 434 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 9 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 552 Kč (rozpětí 9 889 Kč – 24 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Strážní)
Nádraží
1514 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno