Pronájem kanceláře 10 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pracovní místo v atraktivní lokalitě na Žižkově. Přístup do prostoru je zajištěn schodištěm a zde je k dispozici recepce. Místo se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Je plně vybaveno a ihned k dispozici k užívání. Prostor je zajištěn hliníkovými okny a podlahovým kobercem. V každé místnosti se nachází klimatizace. V rámci prostor jsou k dispozici zasedací místnosti, chill out zóna, call roomy a terasa. Samozřejmostí je sociální zařízení se sprchou a kuchyňka s cenou zahrnující neomezenou konzumaci kávy či Red Bullu. Pracovní místo je možné si pronajmout k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. V případě zájmu jsem Vám k dispozici.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 423 m školka 76 m lékař 288 m metro 1498 m pošta 1252 m restaurace 159 m škola 266 m obchod 1177 m vlak 1699 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 377 Kč

3 891 – 10 199 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 742 · váha 38 %

Model z dat 6 505 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 1 774 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 5 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 505 Kč (rozpětí 4 137 Kč – 10 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 03:24

Nabídka plně vybaveného pracovního místa v coworkingu na Žižkově s nadstandardním zázemím. Pozor na to, že jde o sdílený prostor, nikoliv o samostatnou kancelář.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
prislusenstvi: zasedací místnosti, chill out zóna, call roomy, terasa, sociální zařízení se sprchou, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Strážní)
Nádraží: 1514 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno