Nemovitosti

Pronájem kanceláře 19 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám nabídli možnost pronájmu kancelářských prostor v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad. Budova je vybavena recepcí, která Vaše klienty nasměruje přímo do kanceláře. Prostor se nachází v pátém nadzemním podlaží a nabízí klidný výhled do vnitrobloku. Kancelář o ploše 19,2 m² je vybavena moderní vinylovou podlahou, plastovými okny a kvalitním kancelářským osvětlením. K dispozici jsou také sdílené sociální zařízení a kuchyňka, které jsou společné pro nájemce na patře. V kanceláři je nainstalovaná klimatizace. V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 217 m školka 266 m lékař 249 m metro 197 m pošta 675 m restaurace 37 m škola 135 m obchod 962 m vlak 927 m

Odhad reálné ceny

8 534 Kč
rozpětí 5 757 – 11 896 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 846 · váha 83 %
Model z dat 8 526 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4 061 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (I. P. Pavlova)
Nádraží
213 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno