Pronájem kanceláře 20 m²

Praha, Praha 1 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu několik kanceláří v prestižní lokalitě Na Příkopě.
Budova se nachází hned vedle pasáže Myslbek, což zajišťuje výbornou dostupnost a reprezentativní prostředí. Díky široké nabídce kanceláří je tato nabídka vhodná pro menší a středně velké firmy nebo jednotlivce.

V ceně nájmu je zahrnuto:

    Recepce
    Připojení k internetu
    Možnost využití dvou zasedacích místností
    Přístup ke kuchyňce

Nabídka kanceláří:

    14 m²: 12.450 Kč, včetně energií
    20,35 m²: 18.091 Kč, včetně energií
    61,8 m²: 32.625 Kč, včetně energií, s vlastní kuchyní
    23,53 m²: 22.160 Kč, včetně energií, s lodžií

Kanceláře lze pronajmout jednotlivě nebo jako celek. Menší kanceláře jsou částečně vybavené, větší se pronajímají bez vybavení.

Parkování:
K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího stání v Pasáži Myslbek za cenu 8.500 Kč měsíčně.

Parametry

Cena: 18 091 Kč /měsíc (905 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 298 m školka 426 m lékař 63 m metro 183 m pošta 296 m restaurace 99 m škola 24 m obchod 83 m vlak 638 m

Odhad reálné ceny

10 764 Kč

rozpětí 7 299 – 18 793 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 412 · váha 41 %

Model z dat 11 078 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4 626 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 671 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Jindřišská)
Nádraží: 232 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno