Pronájem skladového prostoru 4 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře je 6 000 Kč + DPH 21 %.

105 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte praktický a dobře dostupný sklad v Praze? Máme pro vás ideální nabídku.

Nabízíme k pronájmu čistý a suchý sklad o velikosti 4,7 m² v Prosecké ulici. Prostor je připraven k okamžitému využití a jeho výhodou je zavedená elektřina i voda (s vlastním vodoměrem). K dispozici je také WC.

Nájemné činí 1 999 Kč měsíčně. Záloha na elektřinu je 500 Kč měsíčně, záloha na vodu 200 Kč měsíčně. Vratná kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům. Provize realitní kanceláře je 6 000 Kč + DPH 21 %.

Sklad bude při předání zcela vyklizený a připravený k užívání. Po dohodě je možné prostor upravit dle vašich potřeb – investice do rekonstrukce může být následně odečtena z nájemného.

Prostor je k dispozici ihned a je vhodný pro skla.dování, drobné podnikání nebo jako zázemí pro vaše projekty..

Parametry

Cena: 1 999 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 4 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: anveron-spol-s-r-o-realitni-kancelar-kuzo-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 4

Vzdálenosti

bankomat 650 m MHD 19 m školka 297 m lékař 367 m metro 709 m pošta 1023 m restaurace 134 m škola 258 m obchod 1008 m vlak 649 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 999 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 237 Kč

1 656 – 2 729 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2 339 · váha 88 %

Model z dat 1 999 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 745 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 2 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 999 Kč (rozpětí 1 271 Kč – 3 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 999 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Nabízí se čistý a suchý sklad o velikosti 4,7 m2 v Praze s vlastní elektřinou a vodou. K nákladům je nutné připočíst provize realitní kanceláře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní vodoměr
provize: 6 000 Kč + DPH
prislusenstvi: WC

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Kelerka)
Nádraží: 891 m (Praha-Vysočany)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno