Pronájem skladového prostoru 4 m²
Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře je 6 000 Kč + DPH 21 %.
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte praktický a dobře dostupný sklad v Praze? Máme pro vás ideální nabídku.
Nabízíme k pronájmu čistý a suchý sklad o velikosti 4,7 m² v Prosecké ulici. Prostor je připraven k okamžitému využití a jeho výhodou je zavedená elektřina i voda (s vlastním vodoměrem). K dispozici je také WC.
Nájemné činí 1 999 Kč měsíčně. Záloha na elektřinu je 500 Kč měsíčně, záloha na vodu 200 Kč měsíčně. Vratná kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům. Provize realitní kanceláře je 6 000 Kč + DPH 21 %.
Sklad bude při předání zcela vyklizený a připravený k užívání. Po dohodě je možné prostor upravit dle vašich potřeb – investice do rekonstrukce může být následně odečtena z nájemného.
Prostor je k dispozici ihned a je vhodný pro skladování, drobné podnikání nebo jako zázemí pro vaše projekty
Parametry
- Cena
- 1 999 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- anveron-spol-s-r-o-realitni-kancelar-kuzo-partners
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 4
Vzdálenosti
bankomat
650 m
MHD
19 m
školka
297 m
lékař
367 m
metro
709 m
pošta
1023 m
restaurace
134 m
škola
258 m
obchod
1008 m
vlak
649 m
Odhad reálné ceny
2 663 Kč
rozpětí 2 496 – 2 874 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2 766 · váha 92 %
Model z dat
1 987 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
691 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 692 Kč/m² → 2 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 987 Kč (rozpětí 1 283 Kč – 4 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1 999 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Nabízí se čistý a suchý sklad o velikosti 4,7 m2 v Praze s vlastní elektřinou a vodou. K nákladům je nutné připočíst provize realitní kanceláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní vodoměr
- provize
- 6 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- WC
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Kelerka)
- Nádraží
- 891 m (Praha-Vysočany)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |