prodej pole 11 971 m²
Křtomil · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 11 971 m², Křtomil Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda, ostatní plocha a vodní plocha s celkovou výměrou 11971 m² v katastrálním území Křtomil, okres Přerov. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 61400. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 957 680 Kč (80 Kč/m²)
- Pozemek
- 11971 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00039
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 957 680 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 95.77 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
957 680 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
664 520 Kč
624 568 – 863 494 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 624 649 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
633 821 · váha 86 %
Model z dat
881 311 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
903 810 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 633 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 881 311 Kč (rozpětí 563 335 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 903 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 957 680 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Křtomil, náves)
- Nádraží
- 3356 m (Bystřice pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 95.77 mil. → 957 680 |
| 24.08.2026 | přidáno |