prodej pole 97 508 m²
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 97 508 m², Dlouhá Loučka - Plinkout Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda a lesní pozemek s celkovou výměrou 97508 m² v katastrálním území Plinkout, okres Olomouc. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné a zpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 51410, 52611, 52614 a 52641. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 5.36 mil. Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 97508 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00042
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.36 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 536.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.72 mil. Kč
rozpětí 7.93 mil. – 10.76 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 90 km)
8.31 mil. · váha 82 %
Model z dat
11.52 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
8.69 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.52 mil. Kč (rozpětí 6.44–19.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 8.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.36 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33
Prodej rozsáhlého souboru zemědělských pozemků a lesa v katastrálním území Plinkout. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva, což omezuje okamžité vlastní užívání.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 3099 m (Ruda, restaurace)
- Nádraží
- 6911 m (Nová Hradečná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 536.29 mil. → 5.36 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |