Pronájem kanceláře 719 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K možnosti pronájmu je administrativní budova o celkové ploše 718,96 m², která je součástí dobře udržovaného areálu s výrobními objekty a sklady. Areál disponuje výbornou dopravní dostupností díky přímému vjezdu z hlavní státní silnice, jež je součástí výpadovky na Kutnou Horu. Celý areál je vybaven zpevněnými plochami, studnami, oplocením a přípojkami médií, což zajišťuje prostor pro další rozvoj a různé komerční aktivity.

Dvoupodlažní administrativní budova je částečně podsklepená. V podsklepené části se nachází kotelna a skladovací prostory. Svislé konstrukce v 1. nadzemním podlaží jsou zděné a opatřené zateplením, zatímco ve 2. nadzemním podlaží jsou použity montované konstrukce a kovové sloupy. Obě podlaží propojují tři schodiště. Budova nabízí kanceláře, zasedací místnost a díky svému uspořádání může sloužit jako kancelářské nebo ubytovací zařízení.

Parametry

Cena: 201 309 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 719 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 437 m MHD 255 m školka 878 m lékař 887 m metro 4132 m pošta 1557 m restaurace 1142 m škola 906 m obchod 1085 m vlak 958 m

Odhad reálné ceny

172 940 Kč

rozpětí 141 680 – 193 973 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 563 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 175 099 · váha 91 %

Model z dat 141 841 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 166 290 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Fruta)
Nádraží: 959 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno