prodej pole 30 526 m²
Křtomil · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 30 526 m², Křtomil Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda s celkovou výměrou 30526 m² v katastrálním území Křtomil, okres Přerov. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 61300, 61310. 61400, 61410 a 61440. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 30526 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00063
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.90 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 290.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 4.04 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
1.78 mil. · váha 45 %
Model z dat
2.05 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.15–3.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Křtomil, náves)
- Nádraží
- 3356 m (Bystřice pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 290.00 mil. → 2.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |