prodej pole 13 322 m²
Dolní Nětčice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 13 322 m², Dolní Nětčice Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda s celkovou výměrou 13322 m² v katastrálním území Dolní Nětčice, okres Přerov. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné a nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30610, 32411 a 32611. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 959 184 Kč (72 Kč/m²)
- Pozemek
- 13322 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00068
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 959 184 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 95.92 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
777 548 Kč
rozpětí 674 443 – 924 586 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 730 895 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
742 817 · váha 88 %
Model z dat
940 001 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 0.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.94 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.96 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m
- Nádraží
- 7660 m (Osíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 95.92 mil. → 959 184 |
| 24.08.2026 | přidáno |