prodej pole 13 322 m²
Dolní Nětčice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 13 322 m², Dolní Nětčice Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda s celkovou výměrou 13322 m² v katastrálním území Dolní Nětčice, okres Přerov. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné a nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30610, 32411 a 32611. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 959 184 Kč (72 Kč/m²)
- Pozemek
- 13322 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00068
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 959 184 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 95.92 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
959 184 Kč
72 Kč/m²
Odhad reálné ceny
704 711 Kč
649 230 – 857 361 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 662 428 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
683 084 · váha 89 %
Model z dat
887 961 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 683 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 887 961 Kč (rozpětí 567 586 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 959 184 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m
- Nádraží
- 7660 m (Osíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 95.92 mil. → 959 184 |
| 24.08.2026 | přidáno |