prodej pole 5 942 m²

Zámrsky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 5 942 m², Zámrsky Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda a trvalý travní porost s celkovou výměrou 5942 m² v katastrálním území Zámrsky, okres Přerov. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné a nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 61400 a 64610. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 475 360 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 5942 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00073

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	475 360 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

463 309 Kč

rozpětí 288 438 – 824 027 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 435 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 461 951 · váha 48 %

Model z dat 433 508 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 529 789 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.48 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2072 m (Dolní Těšice, Obecní úřad)
Nádraží: 3142 m (Milotice nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.54 mil. → 475 360
24.08.2026	přidáno