prodej pole 3 040 m²
Černotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Hluzov, Černotín, Přerov V katastrálním území Hluzov, obec Černotín (okres Přerov), nabízíme k prodeji dva sousední pozemky ve výlučném vlastnictví. Obě parcely jsou zapsány na listu vlastnictví č. 198. JEDINEČNOST NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, bez spoluvlastnických vztahů -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího scelení a lepšího uspořádání pozemků -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Jedná se o tyto parcely: -> parc. č. 261/11 (trvalý travní porost) -> parc. č. 265/43 (orná půda) -- Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 121 600 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 3040 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8979-3
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 121 600 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.16 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
376 896 Kč
rozpětí 341 571 – 658 431 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 282 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
446 608 · váha 65 %
Model z dat
239 051 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
271 046 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.24 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:35
Nabízí se zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví bez spoluvlastníků. Pozemky mají potenciál pro budoucí scelení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V uvedené ceně je již zahrnuta provize.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Hluzov, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 1608 m (Černotín)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.16 mil. → 121 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |