Pronájem kanceláře 80 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — k dispozici dvě kanceláře ke krátkodobému pronájmu do léta 2026
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Areál Tellus nabízí kombinaci kancelářských a skladových prostor v širším centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. V současné době jsou k dispozici dvě kanceláře ke krátkodobému pronájmu do léta 2026. První z nich je menší rohová kancelář o velikosti 25,9 m², druhá má 54 m² a skládá se ze dvou menších místností. Skvělá lokalita poskytuje strategický přístup, moderní pracovní prostředí a flexibilní možnosti pro růst. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 176 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1193 m
MHD
44 m
školka
66 m
lékař
590 m
metro
1193 m
pošta
2387 m
restaurace
440 m
škola
806 m
obchod
1723 m
vlak
202 m
Odhad reálné ceny
33 009 Kč
rozpětí 22 831 – 50 725 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 028 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
37 560 · váha 74 %
Model z dat
21 449 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
17 963 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Krátkodobý pronájem kancelářských prostor v širším centru Prahy. Smlouva je časově omezena do léta 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Naskové)
- Nádraží
- 206 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |