Pronájem kanceláře 456 m²

33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

140 149 Kč /měsíc (307 Kč/m²)

Užitná plocha

456 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

skelet

PENB

A

Rok stavby

2009

Podlaží

6

Na trhu od

24.08.2026 (9 dní)

Prodávající

aspekt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 107 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24679% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 256 Kč (rozpětí 84 777 Kč – 268 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10410 nabídek stejného druhu → 83 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 140 149 Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

148 m (Bachova)

Nádraží

237 m (Opatov)

Praha hl. n.

50 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu