Nemovitosti

Pronájem kanceláře 289 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelářské prostory na výjimečné adrese v Karlíně, které se nacházejí v prvním patře budovy Karolína Plazza. Celková plocha činí 288,6 m² a je dispozičně řešena jako jeden velký open space pro přibližně 24 osob, doplněný o šest samostatných místností, které slouží jako zasedací místnosti. Součástí prostoru je plně vybavená kuchyňka, chill zóna a také akustická budka vhodná pro telefonování. Kanceláře jsou k dispozici kompletně vybavené, přesně tak, jak je vidět na fotografiích. K pronájmu je možné získat také až tři parkovací místa za poplatek 3 550 Kč + DPH / měsíc za jedno stání. Nájemné činí 625 Kč/m² + DPH. Prostory jsou k dispozici ihned. V případě zájmu nebo potřeby dalších informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
180 375 Kč /měsíc (624 Kč/m²)
Užitná plocha
289 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 721 m školka 358 m lékař 133 m metro 151 m pošta 1137 m restaurace 97 m škola 358 m obchod 1385 m vlak 1224 m

Odhad reálné ceny

95 614 Kč
rozpětí 71 213 – 118 836 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 98 487 · váha 89 %
Model z dat 77 448 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 64 893 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Křižíkova)
Nádraží
147 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno