Nemovitosti

Pronájem kanceláře 29 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K exkluzivnímu pronájmu nabízím kancelářské prostory o velikosti 38,4m2 v administrativní budově s recepcí a výtahem. Budova je umístěna na atraktivním místě s velkou průjezdností vozů u napojení na Jižní spojku. Kancelář se nachází v 2.NP. Nájemci je k dispozici společná zasedací místnost (38,4m2), která je vybavena velkým zasedacím stolem, tabulí a televizí. Dále je zde společná kuchyňka a toalety. O tepelný komfort se starají jednotky Fan Coil (vytápění i chlazení), jsou zde vnitřní i venkovní žaluzie. V kanceláři jsou datové zásuvky, internet lze využít centrální za poplatek a nebo vlastní. Poplatky za služby a energie jsou 3.300 Kč/měsíc vč. DPH. Na parkovišti je vyhrazené parkovací stání pro návštěvy. Ke kanceláři lze pronajmout garážové stání (1.500,- Kč + DPH/měsíc) či venkovní parkovací stání (750,-Kč + DPH/měsíc). Na parkovišti je vyhrazené parkovací stání pro návštěvy zdarma. Nájem: 11.000,- Kč + DPH 21% Kauce: 11.000,- Kč Zálohové platby: 3.300,- Kč/měsíc Provize RK: 11.000,- + DPH 21% Celkem volné čtyři kanceláře o této velikosti. K dispozici ihned. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
private-estate

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 149 m školka 965 m lékař 1185 m metro 1999 m pošta 1434 m restaurace 1007 m škola 1000 m obchod 310 m vlak 631 m

Odhad reálné ceny

10 227 Kč
rozpětí 8 568 – 11 483 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 307 · váha 92 %
Model z dat 11 020 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 6 062 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Bohdalec)
Nádraží
673 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno