Pronájem skladového prostoru 900 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a strategicky umístěné prostory pro vaše podnikání? Nabízíme k pronájmu skladové a kancelářské prostory v oblíbené průmyslové zóně Zličín, která se vyznačuje výbornou dopravní dostupností a veškerou potřebnou infrastrukturou. Tyto prostory jsou ideální pro společnosti hledající flexibilní zázemí pro skladování, logistiku, administrativu či výrobu.

V rámci nabídky je k dispozici prostorný sklad o rozloze 750 m², který umožňuje efektivní uskladnění zboží či materiálu. Vedle skladovacích prostor nabízíme také kancelářské zázemí o velikosti 150 m², umístěné v přízemí budovy. Tyto moderní kanceláře poskytují ideální prostředí pro administrativní činnost i každodenní chod firmy.

Areál je navíc vybaven vším potřebným pro pohodlný a bezproblémový provoz. Součástí služeb je pravidelná údržba venkovních ploch, správa objektu a odhadované provozní náklady zahrnují také spotřebu energií. Celý prostor je navržen tak, aby splňoval nároky i těch nejnáročnějších klientů, a díky strategické poloze na Zličíně nabízí rychlý přístup k hlavním dopravním tahům.

Pokud hledáte reprezentativní a funkční prostory, které podpoří růst vašeho podnikání, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky. Těšíme se na spolupráci!

Parametry

Cena: 278 425 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 900 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: moje-maklerka

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 434 m MHD 208 m školka 431 m lékař 867 m metro 765 m pošta 951 m restaurace 494 m škola 431 m obchod 447 m vlak 1553 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

278 425 Kč

309 Kč/m²

Odhad reálné ceny

170 230 Kč

52 696 – 230 414 Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 197 226 · váha 38 %

Model z dat 150 016 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 167 697 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 197 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 016 Kč (rozpětí 95 391 Kč – 236 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 167 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 278 425 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Nový Zličín)
Nádraží: 638 m (Zličín)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno