Pronájem kanceláře 100 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruované nebytové prostory v prvorepublikové vile z roku 1929 o velikosti 100 m2, které jsou ideální pro kancelářské využití.
K pronájmu jsou prostory:
1) ve  2. NP s reprezentativní stylovou halou a třemi  samostatnými kancelářemi (33 m2, 20 m2, 18 m2), kuchyňkou, WC a ve 3.NP pokojem (18 m2), sprchou a skladem.
Tato varianta je k pronájmu za 40 000 Kč + náklady na energie, vratná kauce je 80 000 Kč

nebo:
2) ve 3. NP čtyři kanceláře (28 m2, 20 m2, 16 m2,14 m2) se samostatným vstupem z ulice s kuchyňkou, sociálním zázemím, skladem a terasou.
Pronájem těchto prostor je za 35 000 Kč + náklady na energie, vratná kauce je 70 000 Kč.

K oběma variantám nájmu patří i dvě  parkovací stání  na pozemku za budovou a možnost parkování pro návštěvy firmy.

Kanceláře jsou klimatizované s výborným technickým zabezpečením,  internetovým připojením a ostrahou 24 hod, poskytují tedy komfortní pracovní prostředí.

Tyto krásné reprezentativní prostory jsou ideální pro všechny, kteří hledají pro svoji firmu odpovídající sídlo. Vítání jsou právníci, projektanti, stavební  a IT profese.  Nabízíme možnost spolupráce a sdílení  některých služeb s firmou Alkom Security, jež má v této vile své sídlo.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1929
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: the-brokers

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 130

Vzdálenosti

bankomat 562 m MHD 173 m školka 646 m lékař 584 m metro 657 m pošta 1589 m restaurace 555 m škola 306 m obchod 1956 m vlak 1306 m

Odhad reálné ceny

43 968 Kč

rozpětí 31 433 – 57 649 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 45 910 · váha 86 %

Model z dat 35 854 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 23 128 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11

Jde o pronájem zrekonstruovaných nebytových prostor pro kanceláře v prvorepublikové vile v Praze 8. Pozor na zvolenou variantu pronájmu a výši vratné kauce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: dve parkovaci stani na pozemku, terasa, sklad

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Rokoska)
Nádraží: 712 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno