Nemovitosti

Pronájem kanceláře 407 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu přízemí menší administrativní budovy v uzavřeném areálu v Hostivaři Prostor je aktuálně členěn následovně: 3 kanceláře s chodbou a toaletou se vstupem zvenčí 5 kanceláří s chodbou a toaletou u hlavního vchodu do budovy 5 místností tzv. apartmánové kanceláře, které jsou oddělené K prostoru náleží také parkovací místa před budovou a vedle budovy - celkem 8 parkovacích míst včetně jedné garáže Celková plocha podlaží je 407 m2 - 199 m2 klasických kanceláří - 152 m2 apartmánových kanceláří - 56 m2 skladových prostor - 11 parkovacích míst Po domluvě je možné prostory pronajmout odděleně. Prostory mohou být upraveny dle požadavků budoucích nájemníků. Prostory se vchodem zvenčí je možné propojit tak, aby se vcházelo pouze hlavním vchodem. Areál je přes den volně přístupný, v noci a o víkendech se uzavírá a má ostrahu. Cena nájmu: kanceláře 220 Kč za m2, apartmánové kanceláře 300 Kč za m2, sklady 150 Kč za m2 Poplatky: 65 Kč za m2 plochy - voda, elektřina, poplatky fixní (teplo se přeúčtovává dle plochy a reálné sprotřeby) Parkovací místo: 1.200 Kč + DPH Kauce: 3 měsíční nájmy + poplatky + DPH Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH V případě zájmu o pronájem mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
102 340 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
Užitná plocha
407 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-diamond

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 4439

Vzdálenosti

bankomat 807 m MHD 315 m školka 577 m lékař 1038 m metro 1777 m pošta 1019 m restaurace 274 m škola 847 m obchod 997 m vlak 802 m

Odhad reálné ceny

103 584 Kč
rozpětí 87 831 – 111 210 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 97 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 104 145 · váha 92 %
Model z dat 98 434 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 94 131 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (V Chotejně)
Nádraží
739 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno