Pronájem kanceláře 180 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné a plně vybavené školící středisko v klidné části Žižkova. Prostory se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží multifunkčního domu s přístupem po schodišti a jsou ideální pro školící či vzdělávací aktivity, semináře, firemní workshopy nebo jiné administrativní využití.
Dispozici tvoří tři velké školící místnosti, kuchyňka a oddělené toalety. Všechny místnosti jsou klimatizované s položeným zátěžovým kobercem, plastovými okny a dostatkem denního světla. K dispozici jsou také funkční projektory a připojení k internetu od poskytovatelů T-Mobile a Cetin. Samozřejmostí jsou samostatné měřiče energií, zdvojené podlahy pro snadné vedení kabeláže a nonstop přístup 24/7/365.
Nájemci mají zároveň možnost umístit svou reklamu na budovu.
Prostory jsou určeny pouze pro plátce DPH.
V případě dalších informací či sjednání prohlídky jsem Vám k dispozici.

Parametry

Cena: 90 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 272 m školka 79 m lékař 83 m metro 1540 m pošta 1383 m restaurace 71 m škola 79 m obchod 902 m vlak 1411 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

90 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48 116 Kč

20 437 – 71 993 Kč

Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 36 032 · váha 38 %

Model z dat 65 533 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 33 539 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 36 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 533 Kč (rozpětí 41 671 Kč – 103 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 33 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Chmelnice)
Nádraží: 1346 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno