Pronájem skladového prostoru 308 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem skladového prostoru v bývalém hotelu Čechie. Prostor je možný využít i na sportovní účely, filmová studia.
Hotel je situován na blízko centra Prahy v nedaleké blízkosti tramvajové zastávky a stanice metra Invalidovna.
Hlavní výhody areálu:
- Výborná dostupnost MHD
- Přímé napojení na Pražský okruh a dálnice
- Vjezd na vstupní kartu
- Hlídání objektu 24/7
Díky pronájmu přímo od majitele získává nájemce ty nejvýhodnější podmínky, neplatí žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé.
Parametry
- Cena
- 41 888 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 308 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- central-group-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
340 m
MHD
496 m
školka
232 m
lékař
842 m
metro
365 m
pošta
958 m
restaurace
926 m
škola
464 m
obchod
728 m
vlak
2156 m
Odhad reálné ceny
94 541 Kč
rozpětí 59 986 – 119 516 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 869 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
99 965 · váha 85 %
Model z dat
60 864 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
66 499 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Jde o pronájem skladového prostoru v areálu bývalého hotelu v Praze 8. Doporučuje se ověřit technický stav a podmínky pro skladování či provoz.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neplatí žádnou provizi
- prislusenstvi
- vjezd na vstupní kartu, hlídání objektu 24/7
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 378 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |