Nemovitosti

Pronájem kanceláře 169 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Samostatná kancelář o výměře 169 m² se nachází v činžovním domě přímo u stanice metra Národní třída v atraktivní části pražského Nového Města. Přístup je z průchodu domu, v přízemí je k dispozici recepce (v provozu ve všední dny 9:00–17:00). Prostory jsou bezbariérové, s výtahem, parketami a špaletovými okny. Příjemnou atmosféru doplňuje funkční krb. Součástí je samostatná kuchyňka, oddělené toalety, serverovna a kamerový systém. Kancelář je ve velmi dobrém stavu a vhodná jako reprezentativní sídlo firmy v centru Prahy. Pro více informací jsem Vám k dispozici.

Parametry

Cena
59 150 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
169 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 601 m školka 136 m lékař 163 m metro 90 m pošta 630 m restaurace 68 m škola 132 m obchod 70 m vlak 1258 m

Odhad reálné ceny

64 091 Kč
rozpětí 47 379 – 100 738 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 67 103 · váha 76 %
Model z dat 62 586 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 37 948 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Národní třída)
Nádraží
201 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno