Pronájem kanceláře 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové rozloze 75 m2 (4 + 1 samostatné kanceláře) ve 2.NP administrativní budovy v uzavřeném hlídaném areálu v Praze 4 – Krči. Parkování v areálu zahrnuto v ceně. K dispozici dále sdílená kuchyňka. Většinu nájemců v objektu tvoří stavební a montážní firmy. Dostupnost MHD – autobus č. 170, zastávka Pod Ryšánkou. K dispozici rovněž několik samostatných kanceláří o výměře 17 m2 - pro více informací nás prosím neváhejte kontaktovat. Provizi naplatíte.
Parametry
- Cena
- 13 875 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- fortino-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
681 m
MHD
16 m
školka
583 m
lékař
393 m
metro
2091 m
pošta
1514 m
restaurace
242 m
škola
452 m
obchod
1230 m
vlak
1421 m
Odhad reálné ceny
25 516 Kč
rozpětí 13 402 – 37 246 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
28 818 · váha 72 %
Model z dat
19 461 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
12 740 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 28 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 461 Kč (rozpětí 12 570 Kč – 39 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 12 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 875 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Kancelářské prostory v uzavřeném hlídaném areálu v Praze 4 – Krči s parkováním v ceně. Většinu sousedních nájemců tvoří stavební a montážní firmy.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Bez provize RK.
- prislusenstvi
- sdílená kuchyňka, parkování v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Vlnitá)
- Nádraží
- 1384 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |