Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

! NEPLATÍTE PROVIZI ! Nabízíme Vám k pronájmu atraktivní kancelářské prostory o výměře od 78 m² do 977,4 m² , které se nachází v ikonické budově CITY EMPIRIA na Pankráci – Praha 4. Budova nabízí moderní a reprezentativní pracovní prostředí včetně řady dalších služeb. Naleznete zde vstupní lobby s recepcí a ostrahou 24/7, výtah, zasedací místnosti k pronájmu, restauraci s kavárnou, možnost parkování v objektu, klimatizaci a mnoho dalšího. Poloha budovy nabízí výbornou dopravní dostupnost – rychlý přístup na Pražský okruh a přístup k MHD – v těsné blízkosti stanice metra C „Pankrác“. kanceláře k dispozici: 11.NP - 915 m² - volné ihned. 9.NP - 25 m² - volné ihned. 8.NP - 554 m² - volné ihned 8.NP - 266 m² - volné ihned. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
blanc-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 126 m školka 334 m lékař 43 m metro 54 m pošta 212 m restaurace 101 m škola 355 m obchod 156 m vlak 1710 m

Odhad reálné ceny

10 231 Kč
rozpětí 6 158 – 15 265 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 944 · váha 71 %
Model z dat 9 861 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 5 852 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Pankrác)
Nádraží
62 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno