Pronájem kanceláře 25 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 25 a 30 m² v prestižní budově na břehu Vltavy - v Tančícím domě.

Jedná se kanceláře, které se nachází v 7. patře s výhledem do vnitrobloku. V budově je k dispozici 24 hod. recepce, výtah a možnost pronájmu zasedací místnosti. Dům nabízí možnost využití terasy s krásným výhledem na Pražský hrad a Vltavu, dále také restauraci či bar v posledním patře.

Poloha budovy zajišťuje skvělou dopravní dostupnost, v blízkosti se nachází tramvajové zastávky Jiráskovo náměstí, Palackého náměstí a Karlovo náměstí včetně stanice metra B Karlovo náměstí.

Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (1400 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blanc-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 26 m školka 315 m lékař 351 m metro 202 m pošta 574 m restaurace 66 m škola 131 m obchod 779 m vlak 1634 m

Odhad reálné ceny

12 024 Kč

rozpětí 8 395 – 22 468 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 191 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 302 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 151 · váha 41 %

Model z dat 13 955 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5 852 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 191% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jiráskovo náměstí)
Nádraží: 190 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno