Pronájem kanceláře 100 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nájemní kancelář o užitné ploše 100 m² v klidném prostředí Prahy - Břevnova, v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Stanice MHD “Sídliště Petřiny” je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, stanice metra linky A “Petřiny” je dostupná za 7 minut pěšky.

Tato kancelář poskytuje útulné pracovní prostředí ideální pro podnikání. Interiér je zařízen ve starším designu, který vytváří jedinečnou atmosféru. Jednou z výhod je mezonetová ložnice, kterou lze využít k příležitostnému přespání. Kancelář je vybavena tak, aby vyhovovala i potřebám začínajícího mimopražského podnikatele, který hledá prostorné pracovní zázemí připravené na okamžité zahájení provozu.

Součástí vybavení jsou i počítače, které lze využít pro běžné pracovní úkoly, jako je práce v Excelu nebo Wordu. Kancelář se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. K dispozici je také možnost parkování na zahradě za dodatečný poplatek 1 500 Kč.

Tato kancelářská jednotka je ideální volbou pro podnikatele, kteří hledají klidné a prostorné pracovní prostředí v lokalitě s výbornou dostupností. Přijďte se přesvědčit sami – rádi vám vše ukážeme při osobní prohlídce. Těšíme se na vás!

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blanc-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 191 m školka 449 m lékař 896 m metro 336 m pošta 662 m restaurace 114 m škola 359 m obchod 493 m vlak 895 m

Odhad reálné ceny

29 614 Kč

rozpětí 26 951 – 46 514 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 30 000 · váha 85 %

Model z dat 29 348 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 23 636 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Sídliště Petřiny)
Nádraží: 371 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno