Pronájem obchodního prostoru 110 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Mikrotechna s.r.o. nabízí k pronájmu obchodní prostory prodejny spotřebního zboží o výměře 110,53 m². Prostory prodejny se nachází v 2.NP. Volné od 1.7.2026, ev. ihned po domluvě se stávajícím nájemcem
Obchodní centrum je po kompletní rekonstrukci a má výbornou dopravní dostupnost, nachází se přímo u stanice metra B - Hloubětín, v blízkosti stanic tramvají i autobusů. Vlastní parkoviště s první hodinou parkování zdarma, možnost trvalého pronájmu parkovacích stání v případě volných kapacit za 2.000,- Kč/měsíc, klimatizace 2.000,- Kč/jed./měs. Samozřejmostí jsou osobo-nákladní výtahy, internet, kamerový systém.
Parametry
- Cena
- 25 311 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- mikrotechna
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
85 m
školka
248 m
lékař
194 m
metro
86 m
pošta
1512 m
restaurace
163 m
vlak
949 m
Odhad reálné ceny
32 034 Kč
rozpětí 10 194 – 54 576 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
31 763 · váha 41 %
Model z dat
31 331 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 246 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 31 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 331 Kč (rozpětí 20 236 Kč – 64 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 19 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 25 311 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Jedná se o komerční prostor v obchodním centru po kompletní rekonstrukci s dobrou dostupností u metra. Pozor na dodatečné poplatky za parkování a klimatizaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- osobo-nákladní výtahy, vlastní parkoviště
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Hloubětín)
- Nádraží
- 135 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |