Pronájem kanceláře 303 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, plně zařízené kancelářské prostory o rozloze 303 m2 v 6. patře (7. NP) prestižní administrativní budovy Polygon House v oblíbené pražské kancelářské lokalitě Pankrác, Praha 4. Polygon House byl postaven v roce 2002 podle návrhu renomovaných českých architektů Václava Aulického a Radima Kousala. Devítipatrová budova upoutá svým neobvyklým tvarem lodi, díky kterému je na většině pracovních míst po celý den přirozené denní světlo. Ve třech nejvyšších patrech se nachází střešní terasy poskytující krásný výhled na Prahu 4. Budova nabízí kvalitní administrativní prostory třídy A a vysoký standard zázemí pro nájemce. Nájemci mají k dispozici 24/7 recepci, pohodlné parkování v podzemních garážích a zázemí pro cyklisty. Budova je vybavena síťovými rozvody integrovanými ve zdvojené podlaze, což umožňuje flexibilní a snadné připojení k datovým sítím. Klimatizace poskytuje efektivní chlazení a v zimě i vytápění. Centrální vzduchotechnika umožňuje individuální ovládání teploty v každé kanceláři, což přispívá k pohodlí zaměstnanců.
Pro lepší kvalitu prostředí a úsporu energie je v budově instalováno LED osvětlení ve snížených podhledech. Kromě toho jsou okna v budově otevíratelná, což umožňuje přirozené větrání. V rámci datové infrastruktury jsou v budově k dispozici LAN rozvody a kabeláž typu CAT 5e nebo 6e, což zajišťuje vysokou rychlost a spolehlivost internetového připojení. Prostory jsou ihned volné k pronájmu na dobu do 31.7. 2028, případně na kratší dobu dle dohody. Cena pronájmu je 15,50 Eur/m2/měsíc. K dispozici jsou 3 parkovací místa v podzemních garážích za extra cenu 118 Eur/místo/měsíc. K dispozici je též skladovací prostor o velikosti 46,4 m2 za extra 7,50 Eur/m2/měsíc.
Perfektní dopravní dostupnost MHD a autem. Budova je pouhé 3 minuty od stanice metra C a 2 minuty od budoucí tramvajové zastávky a metra D. Autem je přímé napojení na Pražskou magistrálu a navazující dálniční síť.
Parametry
- Cena
- 113 361 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 303 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
220 m
školka
360 m
lékař
316 m
metro
184 m
pošta
298 m
restaurace
261 m
škola
360 m
obchod
377 m
vlak
1500 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 113 361 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 113 361 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 113 361 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 113 361 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 113 361 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 113 080 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 113 150 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 113 150 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 113 150 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 113 174 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 113 174 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 113 174 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 113 174 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 113 268 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 113 268 Kč |
Odhad reálné ceny
106 349 Kč
rozpětí 70 192 – 136 606 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 968 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
108 689 · váha 86 %
Model z dat
104 362 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
67 382 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Pankrác)
- Nádraží
- 235 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 113 361 → 113 361 |
| 28.08.2026 | zdraženo 113 361 → 113 361 |
| 28.08.2026 | zdraženo 113 361 → 113 361 |
| 28.08.2026 | zdraženo 113 361 → 113 361 |
| 28.08.2026 | zdraženo 113 080 → 113 361 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 080 → 113 080 |
| 27.08.2026 | zlevněno 113 150 → 113 080 |
| 26.08.2026 | zdraženo 113 150 → 113 150 |
| 26.08.2026 | zdraženo 113 150 → 113 150 |
| 26.08.2026 | zlevněno 113 174 → 113 150 |
| 25.08.2026 | zlevněno 113 174 → 113 174 |
| 25.08.2026 | zlevněno 113 174 → 113 174 |
| 25.08.2026 | zlevněno 113 174 → 113 174 |
| 25.08.2026 | zlevněno 113 268 → 113 174 |
| 24.08.2026 | zlevněno 113 268 → 113 268 |
| 24.08.2026 | přidáno |