Pronájem kanceláře 22 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelář v udržované kancelářské budově v atraktivní lokalitě pražského Žižkova. Prostor je v dobrém stavu a tvoří jej jedna samostatná místnost s kobercem a žaluziemi. Budova disponuje recepcí, výtahem a zajišťuje pohodlný přístup 24 hodin denně, 7 dní v týdnu po celý rok. K dispozici je centrální vytápění, sdílená kuchyňka a společné toalety. Pronájem je možný na minimální dobu jednoho roku. Tento prostor je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a funkční zázemí v širším centru města s veškerým potřebným vybavením.

Parametry

Cena: 7 260 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 61 m školka 162 m lékař 324 m metro 917 m pošta 680 m restaurace 69 m škola 134 m obchod 1510 m vlak 1990 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 260 Kč

330 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 048 Kč

7 245 – 14 604 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 055 · váha 76 %

Model z dat 11 472 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3 980 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 9 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 472 Kč (rozpětí 7 295 Kč – 18 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 260 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Reprezentativní kancelář v udržované budově na pražském Žižkove s nepřístupným zázemím 24/7. Pronájem je vázán na minimální dobu jednoho roku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální vytápění
prislusenstvi: sdílená kuchyňka, společné toalety, recepce, výtah

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Černínova)
Nádraží: 850 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno