Nemovitosti

Pronájem kanceláře 24 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v obchodním centru Velká Ohrada, po kompletní rekonstrukci budovy v roce 2016. Samotné kanceláře prošly modernizací v roce 2025 a jsou připraveny k okamžitému využití. Specifikace a výhody prostoru: • Velikost 19,6 m² • Lokalita: 2. nadzemní podlaží obchodního centra (v přízemí široká nabídka služeb – supermarket, restaurace, drogerie a další) • Parkování: v okolí nebo možnost dlouhodobého pronájmu od externí firmy (2 700 Kč + DPH/měsíc) • Internet: optická síť – zřízení individuálně nájemcem • Přístup 24/7 • Bezpečnost: kamerový systém, alarm (EZS), vstup na čipy (každý nájemce obdrží vlastní kartu) • Dálkové vytápění • Úpravy: možné dispoziční či estetické změny po domluvě s pronajímatelem • Společné prostory: nové toalety a kuchyňka • Bezbariérový přístup Nájemné a podmínky: • Nájemné: 7579 Kč/měsíc • Služby: 2293 Kč/měsíc + DPH • Zálohy na energie: 1637 Kč/měsíc + DPH • Vratná kauce: 11 509 Kč • Dostupnost: ihned • NEPLATÍTE PROVIZI

Parametry

Cena
7 579 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rekonstrukce
2016
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 7700

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 216 m školka 180 m lékař 127 m metro 905 m pošta 370 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

8 226 Kč
rozpětí 7 558 – 10 298 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 8 345 · váha 91 %
Model z dat 7 632 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5 787 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Ohradské náměstí)
Nádraží
904 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno