Pronájem kanceláře 110 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena služeb: 6 000 Kč + DPH měsíčně
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory v atraktivní části Prahy 2 – ulice Lazarská.
Kanceláře se nacházejí v kompletně zrekonstruované historické budově s unikátní atmosférou a dlouhou historií.
Dispozice prostor je velmi praktická – kancelář je členěna do několika samostatných místností a nabízí vše potřebné pro komfortní pracovní prostředí: kuchyňku, toaletu i sprchový kout. Vysoké stropy a velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou vzdušnost.
Výhodou je naprostý klid – kanceláře jsou orientovány do slepé ulice Omladinářů a do vnitrobloku, což vytváří ideální podmínky pro nerušenou práci.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou, Karlovo i Václavské náměstí jsou v pěší vzdálenosti.
Součástí objektu je recepce s ostrahou a nájemcům je k dispozici také možnost pronájmu parkovacích stání v zakladači.
Cena služeb: 6 000 Kč + DPH měsíčně
Energie: budou převedeny na nájemce
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
424 m
školka
248 m
lékař
125 m
metro
49 m
pošta
740 m
restaurace
31 m
škola
183 m
obchod
268 m
vlak
1188 m
Odhad reálné ceny
47 893 Kč
rozpětí 35 521 – 71 822 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 019 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
50 290 · váha 81 %
Model z dat
44 046 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Jde o reprezentativní kancelářské prostory v historické budově v Lazarské ulici v Praze 2. Pozor na cenu služeb, která je uváděna bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- kuchyňka, toaleta, sprchový kout, možnost pronájmu parkovacího stání
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Lazarská)
- Nádraží
- 60 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |