Nemovitosti

Pronájem kanceláře 15 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Necelých 100m od zastávky metra A Strašnická pronajmu kancelář v přízemí v domě na Starostrašnické ulici. Jedná se o pronájem místností 1.09 (předsíň), 1.10 (kancelář 15m2), 1.11 (WC) a 1.12 za nájemné 6.500 Kč, bez záloh na služby a bez nákladů na elektřinu, zahrnující v případě zájmu též jeden plechový panel na reklamu. V prostoru nelze zřídit sprchování/koupání. V odpovědi na tento inzerát uveďte prosím své IČO. Pronájem je možný pouze zájemcům, kteří mají aktivní své IČO (tedy aktivní nepřerušenou živnost nebo jinou registrovanou samostatně výdělečnou činnost). Preferováni jsou zájemci, kteří mají delší dobu aktivní registrovanou provozovnu, a/nebo kteří jsou plátci DPH.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 230 m školka 488 m lékař 926 m metro 198 m pošta 280 m restaurace 53 m škola 16 m obchod 1470 m vlak 1650 m

Odhad reálné ceny

5 812 Kč
rozpětí 4 562 – 7 739 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 773 · váha 88 %
Model z dat 7 340 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3 652 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Vozovna Strašnice)
Nádraží
122 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno