Pronájem obchodního prostoru 37 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V přímém zastoupení majitele centra vám nabízíme komerční prostory pro zřízení vaší provozovny či pobočky v oblíbeném Obchodním centru Šestka. Nabízené prostory se nacházejí v 1. i ve 2. podlaží centra s částečnou či úplnou vybaveností. Výměra prostor činí 37,00 m2 až 100,00 m2. Obchodní centrum Šestka funguje v Praze 6 od roku 2006 a od té doby si ho oblíbili nejen obyvatelé Prahy 6, ale i lidé z okolí. Šestka se nachází v sousedství Letiště Václava Havla a Pražského okruhu, v blízkosti dálnic D7, D6, D5. Po nedávné rekonstrukci bylo v centru otevřeno 45 nových obchodů známých mezinárodních značek a další jsou předmětem jednání. Před obchodním centrem bude zřízen moderní terminál Dlouhá Míle, který bude sloužit rychlodráze spojující Masarykovo nádraží, Letiště Václava Havla a Kladno. Součástí projektu je také rozsáhlé parkoviště P+R. Navíc v této lokalitě probíhá výstavba několika set nových rezidenčních jednotek.
Parametry
- Cena
- 23 125 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- obchodni-centrum-sestka
Vybavení a sítě
garáž
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
134 m
školka
1074 m
lékař
335 m
metro
3892 m
pošta
119 m
restaurace
97 m
škola
303 m
obchod
33 m
vlak
1798 m
Odhad reálné ceny
11 354 Kč
rozpětí 4 469 – 19 932 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 104 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
9 862 · váha 41 %
Model z dat
15 518 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 222 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 9 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 518 Kč (rozpětí 10 023 Kč – 31 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 6 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 125 Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Obchodní centrum Ruzyně)
- Nádraží
- 1879 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |